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El reconocimiento de la edificación en situación de Asimilado al Régimen de fuera de Ordenación (AFO) en Suelo No Urbanizable consiste en la Regulación administrativa y jurídica de las construcciones edificadas de forma ilegal en suelo rústico que se encuentren administrativa y legalmente prescritas.
Es la resolución administrativa que identifica la edificación, acredita la fecha de su terminación, así como la aptitud para el uso al que se destina. Indicará el régimen jurídico aplicable a las edificaciones, reflejando las condiciones a las que quedarán sujetas.
¿Se puede construir en terreno rústico?
Esta es una pregunta que mucha gente se ha hecho, y la respuesta es sí, pero con ciertas condiciones.
Lo primero es que estas construcciones deben ser compatibles con usos agrícolas o forestales y es imprescindible que tengamos los permisos de las autoridades para poder construir. La ley española cuenta con numerosas restricciones para evitar que se construyan viviendas ilegales.
Pautas para construir una vivienda en suelo rústico
Para construir una vivienda en suelo rústico es importante contar con un asesor y un equipo especialista que te guíe en todo el proceso, que transcurre por norma general de la siguiente manera:
- Solicitud de permisos: Es fundamental solicitar y obtener todos los permisos y licencias que vienen estipuladas por ley para la construcción de la vivienda.
- Compatibilidad de uso: Es fundamental que la vivienda que vayamos a construir esté vinculada con una actividad agrícola o forestal.
- Limitaciones de tamaño: La normativa actual cuenta con un apartado que limita las dimensiones de la vivienda.
¿Se puede restaurar un cortijo o ruinas en suelo rústico?
La restauración de cortijos o ruinas en suelo rústico es posible siempre que se cumplan ciertos requisitos:
- Autorización administrativa: Necesaria para cualquier obra de restauración.
- Respeto al patrimonio: Las obras deben respetar la estructura original y el entorno.
- Compatibilidad de uso: La restauración debe ser coherente con los usos permitidos en suelo rústico.
Cuántos metros cuadrados se pueden construir sin proyecto en terreno rústico
Si lo que quieres es realizar es una construcción pequeña puede que no necesites un proyecto completo, ya que estas construcciones están limitadas a edificaciones auxiliares de pequeño tamaño, como puede ser el caso de almacenes o cobertizos y su superficie dependerá de cada municipio en específico, por lo que deberás asegurarte con tu ayuntamiento antes de comenzar con tu proyecto.
Como ves, tras la salida de la nueva ley de suelo rústico en lo que se ha buscado es intentar el equilibrio entre desarrollo rural y preservación del entorno natural. Si estás buscando ampliar tu vivienda o vivir en un entorno rural te recomendamos que te pongas en contacto con nosotros, somos especialistas gestionando estos proyectos y contamos con mucha experiencia que te será de gran ayuda para conseguir los permisos.
